资格预审公告

本招标项目扬州GZ360地块商业综合体项目已由扬州市广陵区行政审批局以扬广行审备[2024]10号批准建设，项目业主为扬州文源地产开发有限公司,建设资金来自 自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对扬州GZ360地块商业综合体项目全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请，招标人选择合格的申请人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：扬州市广陵区汤汪街道，东至纵一路，南至文苑路，西至大学南路，北至开发东路。

2.1.2建设规模：本项目规划用地面积为：22638㎡，总建筑面积：51170.69㎡，(计容面积33939.04㎡);其中商业面积为5677.46㎡，宾馆20215.71㎡，办公6374.42㎡，地下建筑面积为：18903.10㎡，配套实施供水、供电、供气、雨污水管网、强弱电、绿化、消防道路等附属工程。

2.1.3项目建安投资：约25000万元

2.1.4咨询合同估算价：460万元

2.1.5咨询服务期限： 540 日历天

2.2招标范围：扬州GZ360地块商业综合体项目全过程工程咨询服务，包括：

项目策划：营销策划管理（不含广告、销售）；

工程监理：工程全过程实施及保修阶段的监理；

项目管理：包括设计管理、合同管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；

其他：水土保持、桩基检测、基坑监测、沉降观测、材料检测、能效测评、多测合一、人防检测、消防检测、消防查验、防雷检测、市政管道竣工测绘及检测等。

3.1本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应同时具备以下资质：

投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：具备建设行政主管部门颁发的且在有效期的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人资格要求：

1）具有工程建设类高级及以上职称，且具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且必须满足下列条件：项目总负责人、总监理工程师均不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

2）总监理工程师在监工程符合扬建工(2014) 8 号、扬建管(2020)1号文件规定。

3）项目总负责人、总监理工程师均不得在本项目中兼任。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

专业监理工程师人数要求：1人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等。

配套专业监理工程师人数要求：1人，专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等。

注：专业监理工程师取得国家监理工程师注册执业资格的，其担任主导专业监理工程师时，岗位证书中的注册执业类别应与监理工程所属类别一致；注册监理工程师的学历专业不需要满足必备专业的要求；江苏省监理工程师及工程类其他注册执业资格人员的必备专业认定均以学历专业为准。

（2）监理员人数要求：3人。

3.5投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的2024年02月至2024年04月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；

3.7投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在江苏建设工程招标网等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9根据关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：失信被执行人名单在信用中国网站予以公示。

3.10符合法律法规规定的其它要求。

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。

本工程采用综合评分法，评标标准和方法详见招标公告附件。

6.1资格预审文件获取时间为：2024年05月17日至2024年05月21日

6.2资格预审文件获取方式：投标申请人使用江苏CA数字证书登录扬州市公共资源交易平台-交易响应方获取。

6.3本资格预审公告及资格预审文件中电子招标投标交易平台是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本。

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2024年05月27日14时30分。

7.2逾期递交到电子交易平台的资格预审申请文件，招标人不予接收。

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

2024年05月16日