科学城智慧城二期评标报告公示

（一）、基本情况和数据：

（1）工程名称：东莞市大朗镇巷头连片工改工项目一期

（2）建设地点：东莞市大朗镇燕京街和圆塘街交汇处

（3）项目业主：东莞市大朗镇巷头股份经济联合社

（4）招标人：浙江绿城乐信建设管理有限公司

（5）招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司

（6）建设规模：东莞市大朗镇巷头连片“工改工”项目一期，新建内容包括1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号办公楼、5号地下车库及室外工程，总用地面积约13814.84平方米，总建筑面积约121077.35平方米，总计容建筑面积约107851.97平方米；框架结构；最大建筑层数地上13层，最大建筑高度58米，最大跨度13.90米。其中1号厂房占地面积约6700平方米，建筑面积约52408.17平方米，地上9层，建筑高度55.95米，最大跨度13.90米；2号厂房占地面积约3150平方米，建筑面积约28739.53平方米，地上9层，建筑高度56米，最大跨度11米；3号厂房占地面积约2480.39平方米，建筑面积约13303.10平方米，地上6层，建筑高度40米，最大跨度13.5米；4号办公楼占地面积约1483.88平方米，建筑面积约13401.17平方米，地上13层，建筑高度58米，最大跨度11米；5号地下室建筑面积约13225.38平方米，地下1层，最大跨度13.5米。

（7）计划工期：计划工期为699日历天，计划开工日期为2025年11月15日，计划竣工日期为2027年10月15日。

（8）项目投资金额：总投资金额约69062.19万元。本次招标项目的招标控制价635514318.37元。

（9）招标方式： 公开招标

（10）招标范围：东莞市大朗镇巷头连片工改工项目一期，主要包括但不限于：（1）1号厂房、2号厂房、3号厂房、4号办公楼：含建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、电梯工程、抗震支架工程等工程；5号地下室：含土方及基坑支护工程、桩基础工程、建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架工程等工程；人防地下室：含电气工程、暖通工程、给排水工程等工程；室外工程：含道路工程、绿化工程、电气工程、给排水工程、消防工程等工程。经发包人确认的施工图中的所有工程内容等；（2）工程建设其他内容：①协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于：建设工程规划许可证、基坑施工许可证、桩基施工许可证、建筑工程施工许可证、市政配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；②施工期间除发包人委托以外的所有监测和检测，工程竣工验收、满足竣工备案要求前各项验收及备案，办理竣工结（决）算（含审计），缺陷保修等全部工作；③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续；④工程移交前全部费用（含物业管理、保洁费用等）。2、项目管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理（含接受发包人对工程总承包项目全过程管理），其中包括项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其他工作。3、其他委托内容及要求：①负责与周边居民联络协调，周边管线和建筑物等的踏察测量，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉、建筑物损坏或其他事件等并承担上述相关工作所有费用。②承包人负责供电工程临时报装、报验、入网通电手续及移交手续；变配电系统应达到国家规范和设计要求，能正常投入使用；负责运行相关人员进行培训；竣工后临电的报停及电缆拆除工作。还包括向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批，包括临时用电报批、验收、备案等并承担上述相关工作所有费用，以及施工期间的用电等费用。③承包人负责临水、施工排水工程的设计、采购、施工及报批报装（包括红线外接驳）。并承担上述相关工作所有费用，以及施工期间的用水等费用。④负责项目现场的七通一平、水电增容、因施工需要新增路口开设、永久出入口开设、管线调查；按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、工程保修等工作；根据档案管理的有关规定，按东莞市档案馆及发包人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和发包人，取得相应的移交证明书并承担上述相关工作所有费用。除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由承包人负责。⑤负责沟通政府相关部门，根据需要进行各项专业图纸深化、充电桩等设计及施工工作并承担上述相关工作所有费用。⑥承包人在上述承包范围内所提供的所有方案及后续实施工作，均须满足发包人的任何要求，且需通过政府规划主管部门的审批。注：所有的细项详见设计图纸、工程量清单及合同条款，工程承包范围不明确的，以发包人提供的相关书面通知为准，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

2、以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

（三）、开标记录：

1、2025年09月22日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（7）召开投标会。

2、参加投标的单位共27家。经系统辅助及人工审查，其中通过审查的投标人共24家，不通过的共3家，详见《招标工程投标资审及解密结果表》《投标会现场应急情况处理表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共24家投标单位解密成功，共3家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、投标人对资格审查结果提出异议情况：有；其中五矿二十三冶建设集团有限公司提出：项目经理安全生产考核B证未过期，e网通管理平台数据正常，项目经理验证端显示过期。经复核，异议不成立。

5、通过资格审查且解密成功的投标人共23家，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，经抽取Q为14。

6、开标结束后，招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

7、开标现场各方均无异议。

（四）、入围评标环节的投标单位一览表：

（五）、否决投标的情况说明： 无。

（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

1、评标方法：本次评标采用定量评审法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按投标文件综合得分由高到低的排名顺序，按第二章第7.1.1项规定的定标候选人数量推荐定标候选人，但投标报价低于其成本的除外，投标报价低于成本的，评标委员会应当予以否决投标。

2、有效性评审标准：

评标办法附表2

注：

1、上述评审内容栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述评审内容各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

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