1.招标条件

厦门银行股份有限公司（招标人）的编号为 TH[厦]招(设)字2025-016号（招标编号）的 融惠大楼项目（设计总包）（招标项目名称），委托的招标代理单位为 天和国咨控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：融惠大楼项目（设计总包）；

2.2.建设地点：福州市鼓楼区西二环北路与杨桥中路交叉口东北侧；

2.3.工程建设规模：本项目为新建一栋写字楼，建设用地面积4505.29平米，总建筑面积17978.59平米，地上计容建筑面积11578.59平米，地下建筑面积6400平米，建筑密度30%以下（含30%），绿地率：30%以上（含30%），建筑高度50米以下；

2.4.投资总额：12200万元。其中，建安工程费用限额：10500万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标（含方案设计、初步设计及施工图设计等）；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括方案设计、方案优化、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含各类二次深化设计及 BIM 的技术运用）等及后续设计服务阶段。

2.6.2.内容：

2.6.2.1主体工程、装修工程（含硬装及软装方案）、室外总体工程及相关配套设施工程设计（如有涉及文物保护需含文物影响评估报告，如有地铁需含地铁影响及保护专项设计），为完成本工程设计的方案设计（含投资估算）；满足工程规划许可审批要求的方案文本方案文本、三维建模、日照分析、交通组织设计及组织交评；初步设计（含设计概算）；施工图设计；专项设计（包括但不限于:桩基工程、地下建筑安装工程、上部建筑安装工程、智能化工程、室外工程、夜景工程、设备工程、景观、室内精装（含硬装及软装方案）、绿建（含氡检测，并配合至认证通过）、门窗幕墙百叶栏杆等二次深化设计、供电设计（含变配电、设备+进线、外线、并含审图通过）、装配式二次深化设计、水景专项设计、竖向交通分析成果、钢结构、厨房及太阳能专项设计、抗震支架、标识标牌设计、海绵及其他附属设施设计。）；

2.6.2.2施工期间的指导和配合服务：其中施工图设计包括但不限于项目用地范围建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等全专业设计工作（含概念方案、方案深化及报批、日照分析、三维建模、扩初设计、施工图设计、BIM 全过程设计、消防、节能、人防）、各专项工程设计、概算文件的编制和修正工作、后续阶段设计及配合施工技术服务、主体设计协调管理服务、配合项目报批报建提供技术服务、配合各项施工及设备采购招投标提供技术服务、参加工程各阶段验收及竣工验收、提供合同约定范围内的其他技术配合服务（配合发包方定期巡场，每月不少于1次）。根据各阶段图纸，按照国家建设工程清单计价规范和福州市现行的预算定额及有关的文件规定，编制工程概算书。根据现行国家和地方有关海绵城市及绿色建筑标准进行策划咨询设计，通过海绵城市专项方案评审，具体详见设计任务书专业工程。

2.6.2.3本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术，应用的范围和内容：包括设计阶段全项目、全过程、并提供模型。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2026 年 2 月开工，工程建设周期 30个 月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3.2.本项目 不接受 联合体投标；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　壹　级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于 / 级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 0 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ；

3.5.

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