1. 招标条件

本招标项目观音山城市会客厅全过程工程咨询已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2022]C070403号批准建设，项目业主为石狮市永宁旅游开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为石狮市永宁旅游开发有限公司，招标代理机构为泉州市工程咨询中心有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：观音山城市会客厅全过程工程咨询；

2.2建设地点：福建省泉州市石狮市永宁镇沙堤村；

2.3计划总投资：人民币约44000万元，其中建安工程费用约37300万元；

2.4建设规模：本项目包含海上牧歌、海誓山盟、海枯石烂三个主要功能区。总面积约为243.5亩，总建筑面积约71000㎡，其中海上牧歌区建筑面积约为19600㎡，海誓山盟区建筑面积约为7300㎡，海枯石烂区约为300㎡，地下建筑面积约为41000㎡，弹性建筑面积约为2800㎡，作为海上牧歌和海誓山盟两个区的弹性容量。建筑高度50m，天桥总长约70m，单孔跨径约20m。建设内容包括民宿、商业空间、蹦极设施、景观产品建设、市政道路工程、地上规划区停车位、底下空间及停车场（车位划线、人防）等。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务；

其中：

工程咨询决策服务期限：按实际进度要求。

全过程工程项目管理：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束后之日止。

工程勘察服务期限：按福建省现行设计勘察规范工期节点提供符合设计规范及勘察规范要求的岩土工程勘察成果报告；

设计咨询服务期限：按福建省现行设计勘察规范工期节点提供相关成果文件；

造价咨询服务期限：施工图预算编制于施工图审査合格后15天内完成并递交审核部门审核；全过程造价服务至项目竣工结算、审计（若有）、决算报批及缺陷责任期（24个月）结束之日止。

其他咨询服务期限：按实际进度要求。

注：各专业项目的实际进度还应满足各关键节点工期的要求。

2.6质量标准：符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准。

2.7标段划分：（如有） /

2.8招标范围：

（1）投资决策：包括但不限于工程可行性研究报告、水土保持方案、环境影响评价、节能评估、社会稳定风险评估、地质灾害评估报告、压覆矿产资源调查、交通评估等本工程建设所需的全部专题报告编制，调研策划（若有）；

（2）工程设计：包括方案设计优化、初步设计、施工图设计、装配式建筑设计（满足闽建筑〔2021〕20号、泉建规〔2022〕3号文装配率要求及地方相关规定）、绿色建筑设计、各设备设施厂家相关深化设计的配合工作等、施工全过程至竣工验收的设计相关服务、设计咨询、编制项目概算、配合概算审批、施工图审查、配合竣工图编制工作等；

（3）工程勘察：本项目红线范围内为满足设计和规范所要求的工程勘察工作，包括但不限于岩土勘察、岩土设计、地形测量及横纵断面测量、控制测量、水准测量及成果审查、基坑支护设计等，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等；

（4）工程监理：包括但不限于完成本项目工程实施全周期及缺陷责任期的全部监理工作；

（5）招标代理：工程建设、服务、货物和设备采购招标代理服务；

（6）造价咨询：包括但不限于工程量清单编制、模拟清单编制（若有）和施工图预算编制；建安费控制价的确定；施工过程造价管理（包括设计变更、现场签证的审核以及材料和设备的核价，索赔与反索赔管理，合同价款调整，进度款审核，合同管理，提供资金流量控制咨询服务）；负责结算的一审工作（但不负责结算二审工作）、并出具工程咨询报告书；

（7）其他咨询：包括但不限于桩基检测、基坑监测、沉降观测、土建结构实体检测、钢结构实体检测、室内环境检测、土壤氡浓度含量检测等满足工程建所需的全部检测、指导施工图优化、各专项服务内容实施中人员增配、实施中各项论证及各项工程服务事项总体协调等；协助办理建设工程规划许可证、消防安全许可证、综合管网审批、用地、用林、用海审批等前期所有报批报建、全过程咨询综合协调、配合办理的事项（如竣工结算、项目财务决算、审计（若有）、项目资料归档等）等全过程工程咨询服务。

特别说明：在项目实施过程中，招标人有权根据监管部门、主管部门相关规定或本项目实际情况，调整合适的建设模式。如因招标人建设模式改变及需要，则中标人应无条件配合招标人，同意仅承担相应阶段的工作内容，并按工作进度获得相应阶段的费用。

2.9本项目的全过程工程咨询服务费金额暂定为 1391.78 万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

（1）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合甲级资质，或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质和工程设计市政行业（桥梁工程）专业乙级及以上资质；

（2）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质，或同时具备市政公用工程监理乙级及以上资质和房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（3）建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级及以上资质。

备注：1、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）规定及《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的补充通知》（闽建许〔2021〕7号）规定，住房和城乡建设部核发（省住房和城乡建设厅审批）的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

2、非我省注册的勘察单位参加投标，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。具体内容按《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》(闽建办科〔2018〕16号)的要求执行。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备合格有效的一级国家注册建筑师执业资格或一级国家注册结构工程师执业资格或一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，并具备建筑工程相关专业高级工程师及以上职称，且必须满足下列条件：①拟派出的项目总负责人必须为独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工，以社保缴费证明（或注册执业证书）所署单位为准；②国家注册监理工程师担任项目总负责人的必须为无在监。

（2）专业项目负责人

①设计项目负责人：须具备一级国家注册建筑师执业资格，且必须为独立投标人或联合体成员中承担设计任务的企业在岗人员；

②勘察项目负责人：须具备注册土木工程师(岩土)执业资格，且必须为独立投标人或联合体牵头方承担勘察任务的企业在岗人员；

③工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须为独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的企业在岗人员。

3.3 本次招标接受联合体投标，联合体家数不超过3家。自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计或监理资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；若承担相同专业工作内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方的工作内容和权利义务。拟担任本项目的项目总负责人须由联合体牵头人派出。

  3.4 其他要求：①投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形；②投标人近三年没有存在因投标弄虚作假被建设行政主管部门或招标人取消中标候选人或中标人资格；③近三年内投标人的法定代表人及拟投入本工程的主要人员不存在行贿犯罪记录；④投标人未被人民法院在全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台（网址：shixin.court.gov.cn）中被列为失信被执行人的；⑤投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）中列为严重违法失信企业名单的；⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年 10 月 24 日08时00分00秒（北京时间，下同）至2022年 10 月31日 18 时00分00秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载电子招标文件及资料并获取投标码，操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。

注意：投标人（联合体投标的，包括所有成员）应在投标截止时间前在泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）注册并完善企业相关信息（具体操作详见：泉州市公共资源交易信息网—办事指南—企业数据库建立—企业注册流程，咨询电话0595-22135508）。如投标人（联合体投标的，包括所有成员）未能及时在泉州市公共资源交易信息网注册并完善企业相关信息，导致开标时无法完成开标数据的填写，视为自动弃权，放弃参加投标。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022年 11 月18日17时00分前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币贰拾陆万元（￥260000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：①必须以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交到(以银行实时对账单为准)招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供收讫证明复印件（加盖投标人单位公章）和补充缴款凭证（如有）随资格审查申请函一并提交（具体详见泉建筑[2019]54号）；或③以企业基本开户银行出具的银行保函形式提交,并保证其在投标有效期内有效。

注：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年11月21日09时30分00秒，提交地点：石狮市公共资源交易中心（石狮市行政服务中心5楼（石狮市环海湾大道锦峰花苑））。

7.2在递交投标文件时，独立投标人或联合体牵头方的法定代表人（持独立投标人或联合体牵头方营业执照副本原件、本人身份证原件）或授权委托代理人（持单独的授权委托书原件、本人身份证原件）、交易平台生成的报名回执（一份报名回执仅代表一个投标人，报名回执系投标人参与投标的证明，否则招标人不予接收）到场验证登记，未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，视为自动弃权，放弃参加投标。

7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://www.fjggfw.gov.cn/)、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：石狮市永宁旅游开发有限公司

地址：泉州市石狮市永宁镇

邮编：362700

电子邮箱：    /    

电话：0595-68870865，传真：  /    

联系人： 黄先生 

招标代理机构：泉州市工程咨询中心有限公司

地址：泉州市鲤城区丰泽街726号路桥大厦六楼，邮编：362000

电子邮箱：qzzxzx@163.com

电话：0595-29016288、18559571199，传真：0595-29018566

联系人：陈女士

投标保证金银行帐号（以下账号任选其一）：

（一）账户名称：石狮市公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行石狮支行

账 号：13540101040006473

（二）账户名称：石狮市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行石狮分行

账 号：35001658107050001824

（三）账户名称：石狮市公共资源交易中心

开户银行：兴业银行石狮支行

账 号：158300100100038732

招投标监督机构部门：石狮市住房和城乡建设局；

地址：石狮市长福路31号原交通局大楼；

电话：0595-88720887

交易中心名称：石狮市公共资源交易中心；

地址：石狮市行政服务中心5楼（石狮市环海湾大道锦峰花苑）；

电话：0595-83051275