1. 招标条件

本招标项目 福州大学医学院教研综合楼（科技园9# 科研楼）及动物实验中心项目全过程工程咨询服务（重新招标） 已由 福建省发展和改革委员会 以 闽发改网审社会函〔2024 〕199 号文件 批准建设，项目业主为 福州大学 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。招标人为 福州大学 ，招标代理机构为 福建恒信工程咨询有限公司 ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称： 福州大学医学院教研综合楼（科技园9# 科研楼）及动物实验中心项目全过程工程咨询服务（重新招标）

2.2 建设地点： 福州大学旗山校区教学区内

2.3 计划总投资： 项目估算总投资为 25121.74 万元，其中工程费用暂定为 21768.14 万元

2.4 建设规模： 项目总用地面积13200 平方米，拟建总建筑面积29028 平方米，其中地上建筑总面积25278平方米，地下建筑总面积3750平方米。项目包含医学院教研综合楼（科技园9#科研楼）及动物实验中心两个地块，其中：医学院教研综合楼（科技园9#科研楼）总用地面积7650平方米，地上6层，建筑面积19878平方米，地下1层，建筑面积3750平方米，拟建总建筑面积23628平方米；动物实验中心总用地面积5550平方米，地上4层，建筑面积5400平方米，拟建总建筑面积5400平方米

2.5 服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24 个月）结束之日止

2.6 项目管理目标： 全过程工程咨询服务各项咨询成果满足国家、行业的相关规范、标准、规定

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围： 本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：项目管理、工程勘察、设计咨询、工程监理、造价咨询、招标代理、其他咨询等全过程工程咨询。具体包括以下内容：

（一）工程建设全过程咨询

？ 工程报批报建服务：_____ 详见其他——项目管理_____ 。

？ 工程勘察设计管理，包括：

？ 工程勘察管理：____ 详见其他——项目管理______ 。

？ 工程设计管理：____ 详见其他——项目管理_____ 。

□ 其他：____________/______________________ 。

？ 工程勘察设计服务，包括：

？ 工程勘察： 本项目范围内所有项目的地质勘察等，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察成果以及工程后续服务等 。

？ 方案设计： 详见以下其他条款内容 。

？ 初步设计： 详见以下其他条款内容 。

？ 施工图设计： 详见以下其他条款内容 。

？ 其他： 完成本项目红线范围内所有项目的初步设计、设计概算、施工图设计、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等全过程的设计咨询服务，工程设计内容包括但不限于土建工程、基坑支护设计、装修工程、给排水工程、电气工程、配电房、钢结构、幕墙、智能化弱电工程、暖通工程、消防工程、人防工程、电梯工程及绿化景观工程、道路及地面硬化、室外水电管网等附属工程等初步设计、施工图设计（含各阶段各专业的深化设计）及重大设计变更的优化等后续配合服务 。

？ 工程造价咨询，包括： 设计单位概算编制、编制预算控制价、编制工程量清单、工程进度款审核，设计变更、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备的品牌遴选及询价等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核等，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见，及上述全过程咨询服务中与施工、评审、审计等有关单位的必要的核对、复核、解释，以及结算相关工作等全过程造价咨询服务工作 。

？ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理：___________________/_____________________ 。

？ 工程施工招标代理： 包括施工阶段工程的招标代理工作，并在招标代理过程中为招标人提供与现行招投标相关的法律、法规及规定的咨询服务 。

？ 材料设备采购招标代理： 包括设备采购的招标代理工作，并在招标代理过程中为招标人提供与现行招投标相关的法律、法规及规定的咨询服务 。

？ 其他： 包括施工、桩基检测等本项目所有待招标的代理服务工作，并在招标代理过程中为招标人提供与现行招投标相关的法律、法规及规定的咨询服务 。

？ 施工项目管理：_________ 详见其他——项目管理_______ 。

？ 工程监理服务： 按照《建设工程监理规范》以及住建部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，包括施工准备阶段监理、施工阶段监理、竣工验收阶段及相关工程档案归档和结算完成 。

？ 其他： 项目管理： 本项目全生命周期的项目策划、报建报批、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险等管理与协调 。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询：__________________/_______________________________ 。

□ 信息技术咨询：_______________________/__________________________ 。

□ 风险管理咨询：_______________________/__________________________ 。

□ 项目后评价咨询：______________________/_________________________ 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询：_______________/________________________ 。

□ 工程保险咨询：__________________________/_______________________ 。

？ 其他： 其他咨询内容视建设具体需求情况选定，包括但不限于基坑监测、建筑沉降及垂直度监测、白蚂蚁防治、环境影响评价、水土保持方案、水影响评价、水资源论证、社会稳定风险评估、节能评估、地质灾害危险性评估、防洪影响评价、绿色建筑认证咨询（依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》确认绿色建筑等级并进行信息性标识）、专项工艺咨询等各类评估工作以及招标人要求的其他与建设项目所需的其他咨询工作 。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（ 1 ）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为： 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质 ；

（ 2 ）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为： 工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质 ；

（ 3 ）其他资格： ① 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级资质或工程勘察（岩土工程（勘察））甲级及以上资质； ② 具有工程造价咨询经营范围的营业执照。 ③ 具有工程招标代理、招投标代理服务等相关经营范围的营业执照 。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 设计咨询单位或工程监理单位 为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由 （牵头人） 负责实施。

3.2 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（ 1 ）咨询项目总负责人：须具备有效的 一级注册建筑师或一级注册结构师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格 及 工程类或工程经济类高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员的本单位正式在岗职工 。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（ 2 ）专项咨询服务负责人

？ 项目管理负责人：须具备有效的 一级注册建筑师或者一级注册结构师或国家注册监理工程师或一级注册建造师执业资格或工程类高级 及以上 <