徐州新彭美高置业有限公司徐州市鼓楼区辛山康养中心项目工程总承包
· 2022-09-28
徐州新彭美高置业有限公司徐州市鼓楼区辛山康养中心项目工程总承包招标公告
1. 招标条件
本招标项目徐州新彭美高置业有限公司徐州市鼓楼区辛山康养中心项目已由徐州市鼓楼区行政审批局以徐鼓行审备[2022]3号批准建设，项目业主为徐州新彭美高置业有限公司，建设资金来源自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州新彭美高置业有限公司徐州市鼓楼区辛山康养中心项目工程总承包 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：徐州市鼓楼区辛山片区
2.1.2 建设规模：本项目总用地面积约12297.3平方米（约18.45亩），总建筑面积约15556.2平方米，其中地上建筑面积约10133.95平方米，地下建筑面积约5422.25平方米，其他各项均按相关规定。
2.1.3 合同估算价：约 8322.03万元。
2.1.4 工期要求：总工期要求: 540日历天。设计工期：40日历天，施工工期：500日历天。
2.1.5 质量标准：
（1）设计质量要求：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的批准；
（2）施工质量要求：合格；
（3）物资采购：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求。
2.1.6 标段划分：本工程共分壹个标段。
2.2 招标范围：
徐州新彭美高置业有限公司徐州市鼓楼区辛山康养中心项目用地红线范围内全部内容的EPC工程总承包，包括但不限于前期报建、地质勘查及物探测绘、交评、日照、海绵城市、工程设计（包含深化方案设计、初步设计、施工图设计、图纸审查、设计概算编制等）、物资采购、施工建设全过程、附属配套设施（建设景观绿化、道路、围墙、活动场地、停车位、消防、人防工程（含设备）、给排水、热力工程（指热力公司接驳点之后部分，含设备）、电力工程（含与红线外的市政接驳）、三网系统、弱电及智能化等）建设直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。具体包含但不限于以下事项：
（1）办理工程前期的手续（需承包人报建的，由承包人自行完成；需发包人完成的，承包人需义务配合发包人完成）、报批、图纸审批、审查、专家论证等工作。由于报建审批等工作产生的收费，除政府行政收费外，其余均由承包人承担。
（2）项目的地质勘察、物探测绘。
（3）项目的方案设计（含投资估算编制）、初步设计、施工图设计（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的二次深化设计、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务）等；
（4）红线内场地平整及施工临时道路修建、地上附着物清理。
（5）施工包括经审核通过后的全部施工图内容的施工及保修（详见附件 3 工程质量保修书），项目红线范围内土石方工程、桩基工程（含试桩）、地基处理、检测（发包人委托，施工单位支付相关费用，包含材料检测、沉降观测、基坑变形监测、消防检测、桩基检测等）、基坑支护与降水工程、建筑、结构、装修、门窗（入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘等）、栏杆、强电系统、给排水系统、弱电系统、三网系统、智能化系统、消防系统、通风空调系统、暖通系统、热力工程（指热力公司接驳点之后部分，含设备）、电力工程（含与红线外的市政接驳）、人防工程（含设备）、防雷（含检测）、电梯、室外附属配套（开闭所及配电室、景观铺装、小品构造、桥梁、绿化种植、绿化浇灌、围墙、大门、道路、雨污水管网、强弱电等）、亮化照明（路灯、景观、楼宇等）、通信、标识标线、地下停车系统（含环氧地坪、交通设施及划线）、临时设施、红线范围内雨污水及通信管线施工至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》、《发包人要求》等资料所涵盖的所有内容。
（6）设备采购及安装调试。
（7）协助发包人办理本项目正式用水、正式用电、热力、燃气、通讯、道路等与市政基础设施的接驳，应当接驳至总水表、热力表、配电室出线端、通讯线路接入口及现有市政道路、市政管网（若市政无热力管道的预留热力接驳接口），并确保其有效运行；
（8）负责项目实施阶段全过程建设管理，直至工程竣工验收、项目移交的交钥匙 工程总承包，完成并配合相关部门预、结（决）算审计等工作；
（9）其他为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的相关工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。
（10）燃气工程、自来水工程（指用户表前部分）、热力工程（指热力公司接驳口之前部分），不在本次招标范围。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资质：
3.1.1 申请人应具备建筑工程施工总承包叁级及以上施工资质。
3.1.2 申请人应具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
3.1.3 投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程专业二级及以上注册建造师【取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证，有效期内）】或国家壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）且必须满足下列条件:
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务任职；
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
3.2 投标人（如为联合体投标，指牵头人）及拟派总承包项目经理业绩要求：
3.2.1 投标人自2019年9月1日（含）以来，承建过类似工程的施工总承包或者工程总承包或者设计业绩；类似工程认定标准：单项合同金额5000万元以上或总建筑面积12000㎡以上的公共建筑（不含工业厂房、住宅小区、商住）工程。
注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备。时间、面积以竣工验收时间为准，金额以中标通知书为准。类似工程业绩以徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台中备案的业绩为准，投标文件投标人及建造师业绩公示一览表中勾选（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至投标保证金模块），备案的材料应能明确体现上述要求。
3.2.2 总承包项目经理自2019年9月1日（含）以来，承担过类似工程的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；类似工程认定标准：单项合同金额2000万元以上或总建筑面积8000㎡以上的公共建筑（不含工业厂房、住宅小区、商住）工程。
注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备。时间、面积以竣工验收时间为准，金额以中标通知书为准。类似工程业绩以徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台中备案的业绩为准，投标文件投标人及建造师业绩公示一览表中勾选（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至投标保证金模块），备案的材料应能明确体现上述要求。
3.3 投标人及拟派总承包项目经理（如联合体投标，总承包项目经理应为联合体牵头人单位的人员）应具备的其他要求:
3.3.1 如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，则总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项 目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。
3.3.2 投标人在投标截止时间前须取得有效的《安全生产许可证》、《徐州市建筑业企业信用管理手册》及经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的《企业信用报告》（如果为联合体投标，《徐州市建筑业企业信用管理手册》由联合体协议中承揽施工任务的单位提供，《企业信用报告》由联合体协议中承揽设计任务的单位提供）(a.经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构名称及联系方式请查阅信用徐州[网址http://www.xuzhoucredit.gov.cn]信用服务机构专栏，咨询电话0516-67019137；b.第三方信用服务机构出具信用报告的时限为5个工作日,信用报告有效期为1年，有效期内可重复使用；c.第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室，监督电话：0516-83701244、0516-83755971）。
3.3.3 联合体投标：按联合体协议承揽施工内容的单位在递交投标文件截止时间前须同时取得《安全生产许可证》及《徐州市建筑业企业信用管理手册》；承揽设计内容的单位在递交投标文件截止时间前取得经徐州市社会信用体系建设领导小组办公室备案的第三方信用服务机构出具的有效期内的企业信用报告。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔2018〕23 号（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。
3.6 本次招标接受联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。（联合体家数不超过2家，牵头人为施工总承包单位）
3.7 本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台中备案。
3.8 根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。
3.9 工程总承包项目的项目建议书、可行性研究报告编制单位及其评估单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位不得参与本项目的投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2022年09月28日至2022年11月08日 09时30分；
4.2 招标文件获取方式：投标人使用 CA 数字证书登录电子招标投标交易平台获取； 本招标公告及招标文件中 电子招标投标交易平台 选用： 徐州电子化招投标系统（http://218.3.177.168/xzhynew/）；
4.3 招标文件每套售价 250 元，售后不退。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为： 2022年11月08日 09时30分；
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、徐州市公共资源交易平台(http://ggzy.zwb.xz.gov.cn/)上发布。
9. 其他
本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
10. 联系方式
招标人：徐州新彭美高置业有限公司 招标代理机构：苏州中润建设管理咨询有限公司
地址：中山北路257号睿商龙湖F座2区321-2室 地址：徐州市泉山区西安北路62号综合楼二楼
联系人：付裕 联系人：王琴
电话：0516-87636870 电话：0516-67899996
2022年9月28日
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