本招标项目 福州市台江第五中心小学改扩建项目全过程咨询已由 福州市台江区发展和改革局以 《台江区发展和改革局关于福州市台江第五中心小学改扩建项目项目建议书暨可行性研究报告的批复》（台发改审批〔2025〕30号）批准建设， 项目业主为 福州市台江第五中心小学， 建设资金来自 财政拨款，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市台江区城市建设综合开发有限公司， 招标代理机构为 福建鑫之源建设发展有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2.1 项目名称：福州市台江第五中心小学改扩建项目全过程咨询

2.2 建设地点：福建省福州市台江区

2.3 计划总投资：

2.4 建设规模：

2.5 服务期限：

2.6 项目管理目标

2.7 标段划分：（如有）/；

2.8 招标范围：

（一）工程建设全过程咨询

off工程报批报建服务：

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off工程勘察设计管理，包括：

off工程勘察管理：

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off工程设计管理：

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off其他：

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on工程勘察设计服务，包括：

on工程勘察：

包括满足设计和规范所要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行勘探、取样、试验等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件图审，与业主单位、设计单位、施工单位的配合服务等。

on方案设计：

包括完成本项目红线范围内及项目建议书批复范围内所有项目的方案设计全过程的设计咨询服务，设计成果符合国家规定的要求及福州市自然资源和规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、初步设计、总平（包括整个校园总平）、管综（包括整个校园管综）审查及整改；编制项目概算、配合概算审批等。

on初步设计：

包括初步设计、扩初初步设计等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及福州市自然资源和规划局建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批；配合造价咨询单位编制审核项目清单控制价、最高限价或模拟清单造价，后续设计咨询服务（含施工图深化和优化及装配式拆分）、图纸审查配合服务、施工现场配合服务、工程竣工验收等全过程配合服务并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。（本次招标不含施工图设计）。

off施工图设计：

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off其他：

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on工程造价咨询，包括：

包括自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括参与初步设计方案的相关讨论、编制模拟清单及最高投标限价、施工图预算审核及工程竣工结算初审，工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）等。在原协议服务范围及内容基础上，委托人委托咨询人提供该项目15万元以下及财政不予收件评审的零星工程结算审核（不含联合体成员负责工程）咨询服务。

off工程招标采购咨询，包括：

off工程监理招标代理：

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off工程施工招标代理：

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off材料设备采购招标代理：

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off其他：

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off施工项目管理：

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on工程监理服务：

包括勘察阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。

off其他：

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（二）其他专项咨询

off项目融资咨询：

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off信息技术咨询：

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off风险管理咨询：

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off项目后评价咨询：

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off建筑节能与绿色建筑咨询：

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off工程保险咨询：

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on其他：

招标人就工程项目建设过程管理中提出的其他咨询，投标人须配合提供选取包括 BIM 咨询、绿建咨询、工程检测、工程测绘服务、环境影响评价、水土保持咨询、施工图审查咨询服务等相关单位的服务。工程检测咨询服务包括基坑监测、沉降观测、桩基检测及基坑支护检测、消防检测、含氡检测、白蚁检测、空气质量检测、防雷检测等其他监测检测服务。

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

具备行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

（3）其他资格：

①勘察资质：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合类乙级或工程勘察专业类（岩土工程）乙级资质或者工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；②具有承担工程造价咨询业务的能力，法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 设计咨询单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或国家一级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或国家注册监理工程师执业资格（房屋建筑工程专业）或一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格（工程建设类注册执业资格）及 具有工程类（或工程经济类）高级工程师及以上职称，且应是与独立投标人（或联合体牵头人）具有直接劳动关系的本单位正式在岗职工（允许项目总负责人兼任其中一项符合要求的专业咨询负责人）（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

off项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。